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暂时无力顾及。
目前的公司贷款已经达到一亿七千万,手上项目30多个,摊子实在铺得太大,不能够继续扩张了。”
王耀城沉吟了下,问;“亚非兄,你怎么看待目前海岛火爆的房产开发局面?”
半晌无语
“唉!害怕。”
总经理齐亚非真正说出了心里话;
“我也感觉到很迷茫,夜深人静的时候仔细回想,总有些心惊肉跳的感觉,要让我说就是八个字;
烈火烹油,难以维系。”
王耀城问;“此话怎讲?”
“我们二月刚来山亚的时候,普通住房价格1300元左右。
现在是五月初,时间过去仅仅两个多月,价格已经猛涨到2800元,甚至有些公司喊到了3000元每平方米,涨幅猛增了一倍多。
要知道,海岛人民的平均月收入还不足260元,这个房屋收入价格比已经很高了。
外面的热钱还在源源不断的涌入,现在工商局每天都有几十家房产公司注册,国内的各种单位都涌入这个海岛,挥舞着钞票买买买。
按照董事长的嘱托,我们的地皮拿下来就没有转卖,现在被很多房产公司盯着。
只要松口,随时会进涨几倍的巨额金钱。
现在上万家的房产公司,大多都在炒地皮,炒图纸,一个消息都能卖出去上万块,这种狂热的氛围几乎感染了每个人。
董事长买的那八栋别墅,原来均价百万左右,现在已经有公司开到了320万一栋的高价,现在几乎每过一个星期,价格就会涨一、二十万,听着就让人害怕。”
王耀城笑了下,说;“亚非兄很清醒啊!你觉得泡沫已经吹起来了吗?”
“是的。”
“那么这个泡沫能吹多久?”
“这很难说,只要有资金源源不断的进来,击鼓传花的游戏就能玩下去,也许一年,也许两年或者更久。”
“那么,我们怎么应对呢?”
总经理齐亚非知道这是老板的考题,虽然早有腹案,但他没有马上回答,考虑了一会儿说道;
“关键还是风向,所以要多看国内主要报纸,多听广播。
作为企业经营来说,我赞成董事长集中上马短平快项目,例如住宅楼项目。
按照原订工程计划,蔚蓝海湾公司五个住宅项目,十月份可以竣工30多栋六层住宅楼,以后,每个月大概会有十余栋住宅楼投入市场。
现在来看力度还不够,我会重新调整计划,让更多的建筑公司进场施工,争取在两年内完成五个住宅项目建设。
其他的项目择机转让,先期落袋为安,操作上偏重于保守,随时可以撤出来。”
王耀城点了点头,说;
“别的公司都在炒地皮,炒项目,咱们这么多项目捂着不动显得过于另类,下半年择机放出去一些,先回笼些资金再说。
具体事情你看着办吧,就不用汇报了。”
“董事长,那怎么行?”
“亚非兄,不瞒你说,我这次到米国去是操作一个高科技项目,回程的时候经过扶桑国,会拜访富士通公司社长高泽良人,为一个大项目做准备。”
“你是说”
“嗯,大阪生产dram内存芯片的八英寸晶圆厂,富士通公司有意出售。”
听到这个消息,宛如霹雳般炸响,将总经理齐亚非惊的目瞪口呆,这可是价值几十亿的项目,饼画的也太大了。
现在可不是在消息闭塞的农村挂职,齐亚非一直跟踪高科技前沿讯息,对dram内存芯片厂相当了解。
这是国际顶级公司的游乐园,以日美欧大公司唱主角,棒子国和宝岛大公司敲边鼓,背后都有政策的鼎力支持。
“放心吧!亚非兄,我不是膨胀了,也不打无准备之仗。”
看着齐亚非目瞪口呆的样子,王耀城不准备和盘托出自己的秘密安排,对这个最为看重的老哥,只要通个气就好了。
“你是认真的吗?”
“百分之一百的真,我准备委托花旗银行和高盛公司作并购顾问,这次到香港就会谈这个问题,他们联合起来,给公司做出了两亿美金的银团授信,这还仅仅是家乐福超市的潜在价值。”
“哦!好吧。”
到了这时候,齐亚非才相信事情是真的,这样一来,蔚蓝海湾公司一些小事确实没有必要麻烦董事长了,自己酌情处理就好了。